경상남도 사천시 대포동 55-2 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.02
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 대포동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2026타경10307 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 사천시 대포동 55-2 사건번호 2026타경10307 진주지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 1억 883만원 최저가 1억 883만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 사천시 대포동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 대포동 심포마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) 사다리형 평지로서 단독주택부지임. 기호3) 대체로 사다리형 평지로서 현황 농지임. 기호4) 대체로 사다리형 평지로서 현황 기호1)토지의 부속토지임. 인접 도로상태 기호1) 서측으로 노폭 약3m내외의 현황 도로에 접함. 기호3) 지적도상 맹지임. 기호4) 서측으로 노폭 약3m내외, 남측으로 왕복2차선에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 자연녹지지역(2011-08-04), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-19호선)(저촉), 가축사육… 건물의 구조 기호 2) 경량철골조 판넬지붕 2층 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 이용상태 기호 2) 주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 난방설비를 갖추고 있음. 기타참고사항 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠~㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 사천시 대포동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 낙찰통계 경상남도 사천시에서 실제 매각된 155건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 79.5% 2회 31건 57.5% 3회 48건 41.7% 4회 18건 30.9% 5회 15건 25.7% 6회 7건 23.0% 7회 3건 15.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사천시 곤명면 2024타경65** 1억 4,843만원 4,020만원 27.1% 26.10.12 사천시 사천읍 2025타경307** 9,238만원 1,210만원 13.1% 26.10.12 사천시 서포면 2025타경309** 12억 9,255만원 2억 8,500만원 22% 26.10.12 사천시 용현면 2025타경307** 1억 7,585만원 3,467만원 19.7% 26.10.12 사천시 와룡동 2024타경401** 3,297만원 285만원 8.7% 26.10.12 사천시 동동 2025타경9** 2,080만원 501만원 24.1% 26.10.12 사천시 벌리동 2026타경101** 1억 1,400만원 7,000만원 61.4% 26.10.12 사천시 사천읍 2023타경30** 28억 2,769만원 4억 8,516만원 17.2% 26.10.12
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 사천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 사천시 동금동 84-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
48억 8,184만원 감정가 대비 70%
경상남도 사천시 사천읍 금곡리 316-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,205만원 감정가 대비 70%
경상남도 사천시 실안동 산246 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
4억 4,638만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
5,385만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 49만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 8,028만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,327만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층202호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,369만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,056만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56 107동 9층904호 (동강아뜨리에) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3,675만원 감정가 대비 49%
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3억 7,640만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,644만원 감정가 대비 36%
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