감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 사등면, 성포리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. / 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 기호(5),(13),(14)는 본건까지 차량접근 가능하나 그외 토지는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨. / 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2: 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호 3: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호 5: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '토지임야 및 일부 도로'로 이용중임. 기호 6: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호 7~12,16~18: 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호 13: 완경사지… |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지의 남측, 북동측으로 포장도로 소재함. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호 6,8~10,12,15,16,17,: 맹지임. 기호 1: 본건 북서측으로 콘크리트 포장된 세로(불)도로와 연결되며,본건 일부도 '도로'로 이용중임. 기호 2,3: 본건 서측으로 콘크리트포장 세로(불)도로와 연결되어 있음. 기호 5: 본건 북측 및 중간부분까지 일부 콘크리트포장 세로(가)도로이며,본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연결되어있음. 기호 7: 본건 동측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로… |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호3,6~10,12,15~18: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)… |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 4-가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 부착 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재 샷시 이중창호 마감임. 기호 4-가) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 출입분 : 샷시문임. / 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 기호 4-가) : 단독주택으로 이용중임. 기호 4-나) : 현황 '다용도실'로 이용중임. / 본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바랍니다. |
|---|
| 설비내역 | 기호(4-가) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. / 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 삼각형의 완경사지로서 공동주택 건부지 상태임. |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
