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경상남도 통영시 광도면 덕포리 204-1 · 답
전용 185.0㎡ (56평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
5,616만원
56,157,000 원
최저가
1,348만원
감정가 대비 24%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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경남 통영시 광도면 답 경매 — AI 예상낙찰가

통영지원 2025타경466 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상남도 통영시 광도면 덕포리 204-1
사건번호2025타경466 통영지원
물건종류답
감정가5,616만원
최저가1,348만원 (감정가 대비 24%)
진행상태4회 유찰
매각기일2026.10.26

감정평가 요항 — 경남 통영시 광도면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 "적덕마을" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황본건까지 공히 농기계의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태일련번호 1, 3)은 부정형의 평지의 전으로 이용중입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다. 일련번호 4)는 부정형 완경사의 묘지 상태입니다. 일련번호 5)는 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태일련번호 1, 3)은 남서측으로 소폭의 농로와 접합니다. 일련번호 2, 4, 5)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.…
공부와의 차이일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황 ‘전’으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건일련번호 4) 지상에 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건축물 정보

건물 종류기타
전용면적185.00㎡ (56평)
공급면적185.00㎡ (56평)
대지권 비율100%

토지 정보

용도지역·지구도시지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수3필지
공시지가 합계2,580만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 통영시 광도면 경매 물건 사진

경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진 1 · 2025타경466경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진 2 · 2025타경466경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진 3 · 2025타경466경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진 4 · 2025타경466경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진 5 · 2025타경466경남 통영시 광도면 답 경매 물건 사진 6 · 2025타경466

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 통영시 답 낙찰통계

경상남도 통영시에서 매각된 답 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.1%였고, 평균 5.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.5%, 118건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
4회3건26.4%
5회3건20.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
통영시 욕지면2025타경216**1억 6,210만원3,925만원24.2%26.08.31
통영시 도산면2025타경203**6,310만원600만원9.5%26.08.24
통영시 도산면2025타경212**2억 5,451만원1억 2,500만원49.1%26.08.24
통영시 도산면2025타경212**3억 1,404만원1억 5,400만원49%26.08.24
통영시 도산면2024타경300**3,092만원159만원5.1%26.08.10
통영시 산양읍2025타경3**328만원24만원7.3%26.08.10
통영시 광도면2025타경214**3억 5,925만원7,870만원21.9%26.08.10
통영시 산양읍2025타경211**4억 6,725만원8,490만원18.2%26.07.27

경상남도 통영시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 통영시 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1 과수원 경매 물건 사진경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1
과수원 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
7억 2,871만원
감정가 대비 8%
경상남도 통영시 광도면 죽림리 982 전 경매 물건 사진경상남도 통영시 광도면 죽림리 982
전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8,315만원
감정가 대비 12%
경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔) 오피스텔 경매 물건 사진경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔)
오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
304만원
감정가 대비 4%
사진 없음
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-18
상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
114억 5,514만원
감정가 대비 70%
경상남도 통영시 여황로 113 상가주택 경매 물건 사진경상남도 통영시 여황로 113
상가주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 4,023만원
감정가 대비 49%
경상남도 통영시 도산면 오륜리 180 전 경매 물건 사진경상남도 통영시 도산면 오륜리 180
전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
389만원
감정가 대비 24%
경상남도 통영시 도산면 오륜리 308 전 경매 물건 사진경상남도 통영시 도산면 오륜리 308
전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
68만원
감정가 대비 24%
경상남도 통영시 광도면 노산리 83-9 단독주택 경매 물건 사진경상남도 통영시 광도면 노산리 83-9
단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 35만원
감정가 대비 49%
경상남도 통영시 북신동 127 대지 경매 물건 사진경상남도 통영시 북신동 127
대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2,489만원
감정가 대비 49%
경상남도 통영시 무전동 979-22 단독주택 경매 물건 사진경상남도 통영시 무전동 979-22
단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
7,376만원
감정가 대비 49%
경상남도 통영시 도산면 법송리 1186 답 경매 물건 사진경상남도 통영시 도산면 법송리 1186
답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
112만원
감정가 대비 6%
경상남도 통영시 도산면 법송리 1187 답 경매 물건 사진경상남도 통영시 도산면 법송리 1187
답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
30만원
감정가 대비 6%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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