경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5 · 다가구주택
전용 316.8㎡ (95.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,430만원
844,306,540 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 동부면 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경21053 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5 사건번호 2025타경21053 통영지원 물건종류 다가구주택 감정가 8억 4,430만원 최저가 2억 271만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 동부면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 '학동해수욕장' 북측 인근에 위치하며 부근은 해수욕장 주변으로 펜션, 숙박업소, 상가 등이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 평지로 현황은 '주상용 건물' 부지입니다. 기호3): 삼각형의 평지로 현황은 '주상기타(주차장 등)' 입니다. 기호4): 사다리형의 평지로 현황은 '주상기타(주차장 등)' 입니다. 인접 도로상태 기호1,3): 인접 토지를 통해 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수역장). 기호3): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관… 건물의 구조 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 일부 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽: 석재, 타일, 사이딩 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 이용상태 기호2): 다가구주택(펜션) 및 일부 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 공부와의 차이 기호3) 토지는 공부상 지목 '전'이나 현황은 '주상기타(주차장 등)'입니다. 기호4) 토지는 공부상 지목 '도로'이나 현황은 '주상기타(주차장 등)'입니다. / 기호2) 건물은 공부상 '다가구주택'이나 현황은 '펜션 및 근린생활시설'입니다. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 316.75㎡ (95.8평) 공급면적 316.75㎡ (95.8평) 법원 매각면적 316.45㎡ (95.7평) 대지권 비율 33.33%
토지 정보 용도지역·지구 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 자연취락지구 필지 수 3필지 공시지가 합계 272만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 동부면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 다가구주택 낙찰통계 경상남도 거제시에서 매각된 다가구주택 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 33.8% 였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 동부면 2025타경209** 2억 5,819만원 6,010만원 23.3% 26.09.07 거제시 장평동 2025타경219** 6억 9,143만원 2억 4,550만원 35.5% 26.08.31 거제시 장평동 2025타경3** 8억 5,867만원 4억 2,500만원 49.5% 26.08.24 거제시 장평동 2025타경3** 8억 5,911만원 4억 2,251만원 49.2% 26.08.24 거제시 연초면 2025타경218** 9억 7,843만원 4억 111만원 41% 26.07.27 거제시 동부면 2025타경210** 8억 4,430만원 2억 7,025만원 32% 26.07.13 거제시 연초면 2024타경268** 8,850만원 2,651만원 30% 26.06.22 거제시 하청면 2024타경54** 21억 7,056만원 5억원 23% 26.06.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거제시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 거제시 고현로2길 4, 203호(고현동) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4,200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 강서구 경전철로 202 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08
1,000만원 감정가 대비 100%
경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4억 3,960만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8억 8,882만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 하청면 석포리 42 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 6,480만원 감정가 대비 17%
경상남도 거제시 남부면 다포리 66-2 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
393만원 감정가 대비 3%
경상남도 거제시 연초면 오비리 산137 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,140만원 감정가 대비 10%
경상남도 거제시 연초면 송정리 산44-9 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
127만원 감정가 대비 4%
경상남도 거제시 장평동 72-4 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 4,804만원 감정가 대비 45%
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 469-2 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
452만원 감정가 대비 17%
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 9,224만원 감정가 대비 24%
경상남도 거제시 연초면 한내리 산122-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,367만원 감정가 대비 22%
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