🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 거제시 하청면 자동차 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21118 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4
사건번호
2025타경21118 통영지원
물건종류
자동차
감정가
69억 587만원
최저가
33억 8,387만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경남 거제시 하청면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 '석포마을회관' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 승마클럽 부속토지로 이용중입니다. 본건 기호(4)은 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 나지상태입니다. 본건 기호(5)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다. 본건 기호(9)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 승마클럽 부지로 이용중입니다. 본건 기호(2,10,13,14)는 완경사지대 내 …
인접 도로상태
본건 기호(1) 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(2,9,10,13,14) 북측 및 동측으로 노폭 약 4~8m 내외의 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 본건 기호(4,5,12) 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2,4,9,11~14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
기호(3) - 철골철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2007.03.14.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다. 기호(7) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2009.08.05) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마…
이용상태
본건 기호(3,7,8)은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
공부와의 차이
본건 기호(2,10,13,14)는 공부상 지목이 '체육용지'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부지로 이용중입니다. 본건 기호(4)는 공부상 지목이 '대지'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다. 본건 기호(5)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다. 본건 기호(12)는 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다. /…
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
722.00㎡ (218.4평)
공급면적
722.00㎡ (218.4평)
법원 매각면적
2,743.95㎡ (830평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수
10필지
공시지가 합계
33억 874만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
