🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 거제시 고현동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21602 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 고현동 794-4
사건번호
2025타경21602 통영지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
4억 5,007만원
최저가
4억 5,007만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 거제시 고현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 거제시 고현동 소재 "거제종합운동장" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. / 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. / 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
1,2: 대체로 부정형의 평지로서, 일단으로 주상용 부지로 이용중임.
토지형상/이용상태
대지권의 목적인 토지의 북측, 남동측으로 각각 진출입로가 소재함.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차로의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
(1): 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등…
건물의 구조
일련번호(3) 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. / 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 중 1층 107호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임. 일부는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 불가하였는바 정확한 내부 구조, 이용 및 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람. / 공동주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. / 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
