감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | (1): 경상남도 통영시 정량동 소재 '충무초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (2): 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (3~5): 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주… |
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| 교통상황 | 공히, 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | (1) 아파트 단지 남측으로 단지 주출입구가 소재함. (2) 아파트 단지 4면으로 도로와 접하며 동측으로 단지 주출입구가 소재함. (3~5) 본건 남측, 서측, 동측으로 도로와 접함. (6) 단지 서측, 남동측으로 도로와 접하며 서측으로 단지 주출입구가 소재함. (7) 아파트 단지 북측, 동측으로 도로와 접하며 북측으로 단지 주출입구가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ②: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 … |
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| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (2) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (3~5) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 2층 상가202호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (6) 철근콘크리… |
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| 이용상태 | (1),(2),(7): 아파트로 이용중임. (3): 뷔페, 사무실 등임. (4): 예식장(홀, 폐백실, 휴게실 등)임 (5): 예식장(홀 등) 및 사무실로 이용중임. (6): 연립주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | (1),(2),(7): 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. (3)~(5): 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. (6): 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | ① 대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. ② 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. ③ 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. ④ 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. ⑤ 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중… |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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