경상남도 거제시 고현동 산85-3 · 임야
전용 4,155.0㎡ (1256.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,341만원
253,414,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 고현동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경21817 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 고현동 산85-3 사건번호 2025타경21817 통영지원 물건종류 임야 감정가 2억 5,341만원 최저가 4,259만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 거제시 고현동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재“거제고현중학교”남서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사지 사다리형의 토지로서, "자연림"임. 기호(2) 토지는 완경사지 부정형의 토지로서, "자연림"임. 인접 도로상태 본건은 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,155.00㎡ (1256.9평) 공급면적 4,155.00㎡ (1256.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 어린이공원 · 역사문화환경보존지역 · 상대보호구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 539만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 고현동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 임야 낙찰통계 경상남도 거제시에서 매각된 임야 24건의 평균 낙찰가 는 감정가의 24.4% 였고, 평균 6.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 4회 3건 28.9% 6회 4건 18.1% 7회 4건 14.0% 8회 4건 11.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 장목면 2025타경201** 7,316만원 2,750만원 37.6% 26.09.14 거제시 남부면 2025타경218** 67억 7,814만원 47억 4,470만원 70% 26.09.07 거제시 양정동 2024타경247** 3억 2,056만원 2,139만원 6.7% 26.09.07 거제시 아양동 2025타경216** 2억 1,358만원 3,590만원 16.8% 26.09.07 거제시 하청면 2025타경214** 3억 6,169만원 4,301만원 11.9% 26.08.31 거제시 장목면 2025타경212** 9,166만원 1,095만원 11.9% 26.08.31 거제시 거제면 2024타경299** 4억 837만원 7,000만원 17.1% 26.08.10 거제시 양정동 2024타경331** 6,307만원 816만원 12.9% 26.08.10
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