경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 109동 19층1903호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 거제면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22346 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 109동 19층1903호 |
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| 사건번호 | 2025타경22346 통영지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 800만원 |
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| 최저가 | 2억 800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경남 거제시 거제면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰컨트리클럽' 내에 위치하며, 부근으로는 골프장, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 19층 1903호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 완경사지의 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.94㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.94㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 109 1903 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토석채취제한지역 · 준보전산지 · 주거개발진흥지구 · 관광ㆍ휴양개발진흥지구 · 복합개발진흥지구 · 지구단위계획구역 · 주거용지 · 공공시설용지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 거제면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 아파트 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 아파트 111건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.0%, 281건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 27건 | 80.0% |
| 2회 | 42건 | 59.1% |
| 3회 | 24건 | 46.6% |
| 4회 | 11건 | 39.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 거제시 옥포동 | 2025타경218** | 4,800만원 | 2,650만원 | 55.2% | 26.09.07 |
| 거제시 아주동 | 2025타경219** | 1억 5,800만원 | 1억 2,726만원 | 80.6% | 26.09.07 |
| 거제시 옥포동 | 2025타경216** | 9,700만원 | 3,443만원 | 35.5% | 26.09.07 |
| 거제시 장평동 | 2025타경217** | 9,200만원 | 5,308만원 | 57.7% | 26.09.07 |
| 거제시 덕포동 | 2025타경6** | 1억 2,000만원 | 8,750만원 | 72.9% | 26.09.07 |
| 거제시 장승포동 | 2025타경221** | 5,700만원 | 2,549만원 | 44.7% | 26.08.31 |
| 거제시 고현동 | 2025타경220** | 1억 1,600만원 | 8,123만원 | 70% | 26.08.31 |
| 거제시 장평동 | 2025타경221** | 8,400만원 | 5,919만원 | 70.5% | 26.08.31 |
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경상남도 거제시 진행중 경매 12건
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