🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 통영시 정량동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경18 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 통영시 정량동 1077-18 2층201호
사건번호
2026타경18 통영지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
14억 665만원
최저가
14억 665만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 통영시 정량동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 '정량동사무소' 북동측 인근에 위치하는 상업용 건물로서, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 중로한면 및 북서측으로 소로한면의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 및 강판지붕 6층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감, 내 부 : 인조대리석 등 부착,몰탈위 페인팅,내부 인테리어 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시창호임.
이용상태
- 기호 1(201호) : 근린생활시설(음식점 : 상호명 '형제숯불돼지갈비')로 이용중임. - 기호 2(301호) : 근린생활시설(유흥주점 : 상호명 '형제노래연습장')이나 현재 휴업중임. - 기호 3,4(401호,501호) : 숙박시설(상호명 '형제모텔')로 이용중임. - 기호 5(601호) : 주거용시설로 이용중임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
제시외 물건
정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 건물 옥상층에 후첨‘호별배치도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재하나 건물의 구조, 규모, 이용상황, 위치 등을 고려할 때 본건의 사용.수익에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물의 면적 등은 개략적으로 실측사정후 건물의 관리상태, 현상 등을 감안하여 관찰감가법으로 평가하였음. - 본건…
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
319.50㎡ (96.6평)
공급면적
401.08㎡ (121.3평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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