🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 통영시 용남면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경25 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 통영시 용남면 동달리 63-3
사건번호
2026타경25 통영지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
17억 2,356만원
최저가
17억 2,356만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 통영시 용남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
① 기호 1) ~ 4): 본 건은 경상남도 통영시 용남면 동달리에 소재하는 '동암마을회관'의 남 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 수산공장, 펜션, 농경지 및 묘지 등으로 형성된 해안 농경지대임. ② 기호 5) ~ 8), 10) ~ 16): 본 건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리에 소재하는 '산양중학 교'의 북서측 및 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, …
교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
① 기호 1): 북동측, 동측 및 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 및 법면 상태이고 일부는 비포장 도로로 이용 중임. ② 기호 2) ~ 4): 북동측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 토지임 야 상태임. ③ 기호 5): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ④ 기호 6): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부…
인접 도로상태
① 기호 1): 본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로 소재하고 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 너머 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함. ② 기호 2) ~ 4): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 5) ~ 7), 10), 14): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ④ 기호 8): 본 건 서측 하단으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 13)에 접함. …
토지이용계획 및 제한상태
① 기호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구…
건물의 구조
블록조 평슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인: 2001.01.08.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 판넬 노출 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태
일반건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이고 건축물현황도상 '소매점, 세면 장(남, 여), 화장실(남, 여)'이며 기준시점 현재 '창고 및 화장실 등'으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있음.
공부와의 차이
① 기호 6), 10) 토지의 공부상 지목은 '전' 및 '답'이나 일부 현황은 창고용 건부지의 부속 토지로 이용 중임. ② 기호 11), 12) 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 대체로 창고용 건부지의 부속 토지 로 이용 중임. ③ 기호 15), 16) 토지의 공부상 지목은 '임야' 및 '전'이나 일부 현황은 도로 …
제시목록 외 물건
본 건 기호 14) 지상에 제시 외 구축물(관정) 1식 소재함.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
9,762만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
