경상남도 통영시 무전동 122 · 단독주택다가구
전용 50.5㎡ (15.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,753만원
317,530,680 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 통영시 무전동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경50 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 통영시 무전동 122 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50 통영지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 3억 1,753만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 1,753만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.30 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 통영시 무전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 통영시 무전동에 소재하는 '통영시청'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본 건까지 소형 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거용 건부지로 이용 중이고, 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본 건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 연결되고 있으며, 본 건의 일부 또한 해당 도로와 이어지는 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
|---|
| 건물의 구조 | 블록조 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 본 건의 공부상 지목은 '대'이나, 일부는 현황 '도로'임. / 없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 타인 소유로 조사되는 건물 다수동과(도로명 주소: 미나리길 46-67, 46-69), 제시 외 건물 2개 동 소재함. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 50.48㎡ (15.3평) |
|---|
| 공급면적 | 50.48㎡ (15.3평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 통영시 무전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 통영시 낙찰통계
경상남도 통영시에서 실제 매각된 155건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 158.8% |
| 1회 | 24건 | 80.2% |
| 2회 | 30건 | 56.6% |
| 3회 | 25건 | 40.2% |
| 4회 | 18건 | 32.6% |
| 5회 | 11건 | 22.1% |
| 6회 | 13건 | 20.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 통영시 광도면 | 2026타경100** | 2억 400만원 | 1억 6,733만원 | 82% | 26.11.09 |
| 통영시 북신동 | 2025타경223** | 1억 8,700만원 | 1억 3,200만원 | 70.6% | 26.11.09 |
| 통영시 도천동 | 2025타경212** | 3억 6,115만원 | 3,770만원 | 10.4% | 26.11.09 |
| 통영시 산양읍 | 2025타경6** | 17억 5,960만원 | 9억 200만원 | 51.3% | 26.11.09 |
| 통영시 욕지면 | 2025타경219** | 1억 1,509만원 | 3,033만원 | 26.4% | 26.11.09 |
| 통영시 욕지면 | 2025타경223** | 5,865만원 | 3,381만원 | 57.6% | 26.11.09 |
| 통영시 명정동 | 2025타경212** | 4,090만원 | 484만원 | 11.8% | 26.11.09 |
| 통영시 인평동 | 2025타경222** | 8,454만원 | 4,143만원 | 49% | 26.11.09 |
경상남도 통영시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 통영시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 세종특별자치시 연청로 745-86 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 통영시 산양읍 저림리 168-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1,567만원 감정가 대비 51% |
| 경상남도 통영시 산양읍 저림리 164-12 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 709만원 감정가 대비 51% |
| 경상남도 통영시 산양읍 저림리 164-19 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1억 682만원 감정가 대비 51% |
| 경상남도 통영시 산양읍 저림리 167-3 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 3,804만원 감정가 대비 51% |
| 경상남도 통영시 산양읍 저림리 195-7 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 2,327만원 감정가 대비 51% |
 | 경상남도 통영시 북신동 4-12 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1,955만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 213만원 감정가 대비 3% |
사진 없음 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-18 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 80억 1,860만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 통영시 여황로 113 상가주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 9,817만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-1 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 7억 3,817만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 308 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 48만원 감정가 대비 17% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
