경상남도 통영시 욕지면 동항리 729-13 · 대지
전용 64.0㎡ (19.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 통영시 욕지면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경80 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 통영시 욕지면 동항리 729-13 |
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| 사건번호 | 2026타경80 통영지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 9,237만원 |
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| 최저가 | 9,237만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 경남 통영시 욕지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리소재 제암새마을회관 동측 및 서측 인근에 산재하며, 부근은 취락, 농경지, 임야, 해수면 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 도서지역으로서 대체적인 대중교통사정 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1,2,3,5: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형등의 토지로서, (기호1,2) 토지는 주거용 건부지, (기호3)토지는 휴경지 및 계사부지, 일부 현황 도로, (기호5)토지는 현황 '도로'로 이용중임. 기호4,6,7: 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1: 지적도상 남서측으로 세로가 소재하나, 현황은 인접필지들을 통하여 접근 가능함. 기호2: 지적도상 남서측으로 세로가 소재함. 기호3: 지적도상 남서측 및 남동측으로 세로가 소재하나, 현황은 인접필지들을 통하여 접근가능하며 본건 일부를 현황 도로로 이용중임. 기호4: 지적도상 남측으로 세로가 소재함. 기호5: 현황 도로로 이용중임. 기호6,7: 지적도상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3: 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 기호2: 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호… |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 경매진행시 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 64.02㎡ (19.4평) |
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| 공급면적 | 64.02㎡ (19.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 통영시 욕지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 통영시 대지 낙찰통계
경상남도 통영시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.0%였고, 평균 6.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.2%, 138건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 통영시 광도면 | 2025타경210** | 8,106만원 | 755만원 | 9.3% | 26.10.19 |
| 통영시 용남면 | 2024타경290** | 6억 5,187만원 | 1억 3,200만원 | 20.2% | 26.09.14 |
| 통영시 광도면 | 2024타경280** | 5,078만원 | 1,110만원 | 21.9% | 26.08.24 |
| 통영시 광도면 | 2024타경49** | 9억 3,242만원 | 6억 8,200만원 | 73.1% | 26.06.15 |
| 통영시 정량동 | 2024타경36** | 4,569만원 | 931만원 | 20.4% | 26.06.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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