🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 거제시 동부면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10033 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 동부면 율포리 605-1
사건번호
2026타경10033 통영지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 234만원
최저가
1억 234만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 거제시 동부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '동부초등학교 율포분교장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(동부초등학교율포분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
일련번호(2-1) 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 일련번호(2-2) 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 (2-1): 공부상 단독주택이며, 일부 창고 등으로 이용중임. 일련번호 (2-2): 단독주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 (2-2): 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
일련번호 (1)은 동측 일부가 도로로 이용중인 것으로 보이는바 정확한 위치 확인 및 경계 확인 등은 전문적인 지적측량을 요함. / 일련번호 (2-2)는 일련번호 (1)과 인접필지(율포리 604-1)에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는바 정확한 위치, 경계 등은 전문적인 지적측량을 요하니 참고하시기 바람. 일련번호 (2-1)은 귀제시목록상 ‘1동’이나 건축물대장상 ‘2동’으로 등재되어 있으며, 일련번호 (2-2)는 …
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
96.80㎡ (29.3평)
공급면적
96.80㎡ (29.3평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,456만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
