경상남도 고성군 하일면 춘암리 361-1 · 숙박시설
전용 545.1㎡ (164.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
13억 4,545만원
1,345,457,600 원
최저가
13억 4,545만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 고성군 하일면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2026타경10175 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 고성군 하일면 춘암리 361-1 사건번호 2026타경10175 통영지원 물건종류 숙박시설 감정가 13억 4,545만원 최저가 13억 4,545만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 경남 고성군 하일면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 고성군 하일면 춘암리 소재 '춘암마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 창고, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건의 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1~3): 완경사 지대 내 자체 지반 평탄화한 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임(하우올리관광농원) 일련번호 (4): 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임(하우올리관광농원) 일련번호 (5): 부정형의 평지로서 잡종지 상태의 전임(하우올리관광농원) 인접 도로상태 공히 남서측으로 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1),(2),(3),(4),(5): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 일련번호(6-1,6-2,6-3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 일련번호(6-4) 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 일련번호(7-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, … 이용상태 일련번호(6-1,6-2,6-3,6-4): 숙박시설임. 일련번호(7-1): 휴게동으로 이용중임. 일련번호(7-2): 샤워실, 개수대, 기계실 등으로 이용중임. 설비내역 일련번호 (6-1, 6-2, 6-3, 6-4): 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음 일련번호 (7-1,7-2): 제반 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 일련번호 (7-1)은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 '휴게동'으로 이용중인 것으로 보이며, 일련번호 (7-2)는 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)로 등재되어 있으나 현황 '샤워실,개수대,기계실 등'으로 이용중인 것으로 보이는바 참고하시기 바람. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 545.06㎡ (164.9평) 공급면적 545.06㎡ (164.9평) 대지권 비율 100%
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 고성군 하일면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 고성군 낙찰통계 경상남도 고성군에서 실제 매각된 74건의 평균 낙찰가 는 감정가의 39.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 6건 77.4% 2회 16건 56.8% 3회 18건 43.0% 4회 8건 30.6% 5회 6건 20.7% 6회 5건 16.2% 7회 8건 16.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고성군 동해면 2025타경212** 6,552만원 595만원 9.1% 26.11.09 고성군 하일면 2025타경5** 1,278만원 225만원 17.6% 26.11.09 고성군 동해면 2025타경6** 1억 7,161만원 8,511만원 49.6% 26.11.09 고성군 회화면 2024타경52** 1억 1,437만원 931만원 8.1% 26.11.09 고성군 마암면 2025타경217** 1억 4,459만원 2,628만원 18.2% 26.11.09 고성군 구만면 2025타경217** 3,286만원 1,308만원 39.8% 26.11.09 고성군 구만면 2024타경49** 4억 7,674만원 6,230만원 13.1% 26.11.09 고성군 고성읍 2024타경18** 6억 9,648만원 2억 103만원 28.9% 26.10.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 고성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
11억 1,698만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 거류면 신용리 968-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
6억 525만원 감정가 대비 36%
경상남도 고성군 고성읍 신월리 산152-3 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
14억 3,599만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 하이면 와룡리 497 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
320만원 감정가 대비 4%
경상남도 고성군 동해면 외산리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
5,702만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 거류면 당동리 112-5 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
9억 3,433만원 감정가 대비 49%
경상남도 고성군 대가면 갈천리 689 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
864만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 상리면 부포리 105 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
4억 9,159만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 대가면 갈천리 712-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
1,109만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
3,383만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1767-7 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
1,154만원 감정가 대비 34%
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산181 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
2,928만원 감정가 대비 34%
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