🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 밀양시 가곡동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10608 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 가곡동 351-2
사건번호
2025타경10608 밀양지원
물건종류
창고시설
감정가
10억 9,111만원
최저가
10억 9,111만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 밀양시 가곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '가곡4동마을' 내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로 서 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
부합물 및 종물
(1)토지의 형상 및 이용상황 본건은 사다리형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 임. (2)도로상태 본건은 동측으로 소로와 접하고 있음. 본건 토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및…
평가액산출근거
본건 기계기구는 컴프레셔, 금속검출기, 항온항습기로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시됨.
감정평가 조건
--
00083027
(1)임대관계 미상임. (2)기 타 전술 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ', 'Ⅲ. 기타 참고사항', '3. 기타 참고사항'을 참조하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
791.80㎡ (239.5평)
공급면적
791.80㎡ (239.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 8,208만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
