경상남도 밀양시 무안면 연상리 495 · 전
전용 1,802.0㎡ (545.1평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 무안면 전 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2024타경10872 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 연상리 495 |
|---|
| 사건번호 | 2024타경10872 밀양지원 |
|---|
| 물건종류 | 전 |
|---|
| 감정가 | 6,976만원 |
|---|
| 최저가 | 206만원 (감정가 대비 3%) |
|---|
| 진행상태 | 11회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 밀양시 무안면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "연상마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 부정형으로 남향의 완경사지로서, 묘지 및 휴경지 상태이고 일부 토지에는 매실나무 등이 식재되어 있으나 관리는 하지 않고 있으며, 일부 토지에는 잡목이 자생하고 있음. |
|---|
| 인접 도로상태 | 맹지임(지적도상 소폭의 도로와 접하나 실제로는 도로가 없음). |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "묘지"임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 연고 미상의분묘 약 4기 및 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등 약 31주)이 소재함. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 1,802.00㎡ (545.1평) |
|---|
| 공급면적 | 1,802.00㎡ (545.1평) |
|---|
| 대지권 비율 | 88.99% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 공장설립승인지역 · 농림지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 6,350만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 무안면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 전 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 전 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.1%였고, 평균 5.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.5%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 6건 | 35.8% |
| 4회 | 4건 | 27.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 밀양시 초동면 | 2025타경23** | 4,858만원 | 820만원 | 16.9% | 26.09.28 |
| 밀양시 가곡동 | 2025타경105** | 3,396만원 | 1,201만원 | 35.4% | 26.09.07 |
| 밀양시 청도면 | 2024타경134** | 5,866만원 | 1,507만원 | 25.7% | 26.08.10 |
| 밀양시 무안면 | 2024타경108** | 6,976만원 | 239만원 | 3.4% | 26.08.03 |
| 밀양시 단장면 | 2025타경102** | 1억 1,503만원 | 1,006만원 | 8.7% | 26.08.03 |
| 밀양시 산내면 | 2025타경22** | 4,943만원 | 1,750만원 | 35.4% | 26.07.27 |
| 밀양시 단장면 | 2024타경126** | 1억 1,521만원 | 375만원 | 3.3% | 26.07.06 |
| 밀양시 산외면 | 2024타경120** | 499만원 | 172만원 | 34.5% | 26.07.06 |
경상남도 밀양시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 밀양시 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
