경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767 · 답
전용 182.0㎡ (55.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,120만원
171,200,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 밀양시 단장면 답 경매 — AI 예상낙찰가 밀양지원 2025타경1493 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767 사건번호 2025타경1493 밀양지원 물건종류 답 감정가 1억 7,120만원 최저가 2,877만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 밀양시 단장면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '사지마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 [1] 부정형 급경사/완경사지의 토지로서, 휴경지 및 야림 상태임. [2] 부정형 완경사지의 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 [1] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로 소재하나, 고저차이로 직접진입은 어 려운 상태임. [2] 본건 동측으로 설치된 다리 및 인접지를 통해 진입하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부 상 지목 '임야'이나 현황 휴경지 및 야림 상 태임. 제시목록 외 물건 후첨 '사진' 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 182.00㎡ (55.1평) 공급면적 182.00㎡ (55.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농림지역 · 준보전산지 · 임업용산지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 3,745만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 밀양시 단장면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 답 낙찰통계 경상남도 밀양시에서 매각된 답 39건의 평균 낙찰가 는 감정가의 26.5% 였고, 평균 5.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.1%, 138건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 55.1% 3회 6건 35.8% 4회 11건 29.6% 5회 6건 19.4% 6회 3건 18.8% 7회 3건 9.2% 8회 3건 13.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 밀양시 산내면 2025타경103** 4억 7,149만원 1억 6,500만원 35% 26.09.14 밀양시 무안면 2023타경14** 329만원 5만원 1.6% 26.09.14 밀양시 부북면 2024타경32** 2억 9,296만원 9,756만원 33.3% 26.09.07 밀양시 단장면 2025타경102** 6,886만원 810만원 11.8% 26.09.07 밀양시 단장면 2024타경6** 3억 6,795만원 1억 115만원 27.5% 26.09.07 밀양시 산내면 2025타경104** 4억 8,525만원 8,290만원 17.1% 26.09.07 밀양시 하남읍 2025타경105** 3억 1,472만원 2억 300만원 64.5% 26.09.07 밀양시 부북면 2024타경32** 2억 8,591만원 9,756만원 34.1% 26.09.07
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