경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1 · 도로
전용 239.0㎡ (72.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,964만원
669,642,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창녕군 성산면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 밀양지원 2025타경2144 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1 사건번호 2025타경2144 밀양지원 물건종류 도로 감정가 6억 6,964만원 최저가 2억 2,968만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 창녕군 성산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리소재 냉천리 마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,3,4,7,10,12,13: 완경사 지세내 부정형등의 토지로서 현황 '도로' 로 이용중임. 기호2,6,8,11: 완경사 지세내 부정형 등의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 진행된 상태이며, (기호8)토지 법면 부분 등은 지적측량을 요함. 기호5: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 일부 현황 도로로 이용중이며, 대부분 휴경지 상태임. 기호9: 완경사 지세내 삼각형의 토지로서 휴경지상태… 인접 도로상태 기호1,3,4,7,10,12,13: 현황 '도로' 임. 기호2,6: 남서측 및 북서측으로 현황 세로가 소재함. 기호5: 북측으로 본건 일부를 현황 '도로'로 이용중임. 기호8: 남서측으로 현황 세로가 소재함. 기호9: 맹지임. 기호11: 남동측으로 현황 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,5,7,8,9,10,11,12,13: 보전관리지역, 성장관리계획구역(성산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3,4,6: 보전관리지역, 성장관리계획구역(성산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일… 공부와의 차이 본건(기호3,4,10)토지는 귀 의뢰목록상 지목 '전' 이나, 현황 '도로'로 이용중임. 제시목록 외 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 239.00㎡ (72.3평) 공급면적 239.00㎡ (72.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 필지 수 13필지 공시지가 합계 1억 7,188만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창녕군 성산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창녕군 낙찰통계 경상남도 창녕군에서 실제 매각된 100건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 147.4% 1회 8건 74.3% 2회 9건 57.7% 3회 26건 39.5% 4회 10건 27.1% 5회 11건 19.8% 6회 16건 17.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창녕군 계성면 2025타경102** 1억 1,454만원 4,110만원 35.9% 26.09.14 창녕군 남지읍 2025타경103** 3억 3,838만원 1억 9,555만원 57.8% 26.09.14 창녕군 계성면 2025타경2** 1억 5,900만원 6,522만원 41% 26.09.14 창녕군 성산면 2024타경101** 1억 727만원 4,000만원 37.3% 26.09.14 창녕군 유어면 2023타경130** 6,191만원 801만원 12.9% 26.09.14 창녕군 유어면 2023타경130** 6,338만원 820만원 12.9% 26.09.14 창녕군 유어면 2023타경130** 2,763만원 360만원 13% 26.09.14 창녕군 남지읍 2025타경102** 7억 4,231만원 3억 6,383만원 49% 26.09.14
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