🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 밀양시 삼문동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경193 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 삼문동 285-37
사건번호
2026타경193 밀양지원
물건종류
대지
감정가
2억 106만원
최저가
9,852만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 경남 밀양시 삼문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 '밀양시립도서관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입이 가능하나 도로가 협소하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 현황 나지(전)임.
인접 도로상태
서측으로 약 2미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 고도지구(21m이하), 지구단위계 획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>자세한 사항 별도확인 도시과(도개발담당).
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
타인 점유부분에 소규모 타인 건물 1동이 소재함.('지적 및 건물개황도'참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 1,509만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 삼문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 대지 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.6%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.9%, 188건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
