경상남도 밀양시 활성동 산54-9 · 임야
전용 1,879.0㎡ (568.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,707만원
117,079,600 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 활성동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 밀양지원 2026타경10006 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 밀양시 활성동 산54-9 사건번호 2026타경10006 밀양지원 물건종류 임야 감정가 1억 1,707만원 최저가 4,016만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 밀양시 활성동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 밀양시 산외면 금천리 소재 '밀양IC' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 지적도상 북측으로 도로가 소재하나, 현황은 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소1-1-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역 <산지관리법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분… 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,879.00㎡ (568.4평) 공급면적 1,879.00㎡ (568.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 토석채취제한지역 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 농림지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 733만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 밀양시 활성동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 임야 낙찰통계 경상남도 밀양시에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가 는 감정가의 20.8% 였고, 평균 7.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.1%, 138건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 8회 3건 6.0% 9회 3건 5.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 밀양시 삼랑진읍 2024타경10** 5,280만원 6,000만원 113.6% 26.09.07 밀양시 무안면 2024타경120** 1억 47만원 611만원 6.1% 26.08.31 밀양시 청도면 2025타경21** 440만원 150만원 34.1% 26.08.31 밀양시 단장면 2025타경102** 1억 6,898만원 3,006만원 17.8% 26.08.03 밀양시 단장면 2023타경132** 5,773만원 410만원 7.1% 26.08.03 밀양시 상남면 2024타경135** 5,978만원 800만원 13.4% 26.08.03 밀양시 단장면 2024타경25** 7,111만원 421만원 5.9% 26.08.03 밀양시 삼랑진읍 2025타경103** 6,823만원 1,155만원 16.9% 26.07.27
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