경상남도 밀양시 산외면 희곡리 815 · 단독주택
전용 77.9㎡ (23.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,165만원
151,656,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 산외면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10163 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 산외면 희곡리 815 |
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| 사건번호 | 2026타경10163 밀양지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 5,165만원 |
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| 최저가 | 1억 5,165만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경남 밀양시 산외면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①은 경상남도 밀양시 산외면 희곡리 소재 '괴곡마을회관' 남측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 아스콘 및 콘크리트 포장도로 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | - 기호 ② : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 건으로 외 벽 : 점토타일 및 징크판넬 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. |
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| 이용상태 | '단독주택' 상태임. |
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| 설비내역 | 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 77.93㎡ (23.6평) |
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| 공급면적 | 77.93㎡ (23.6평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 산외면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 단독주택 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.0%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 밀양시 가곡동 | 2025타경104** | 1억 447만원 | 1,244만원 | 11.9% | 26.10.12 |
| 밀양시 단장면 | 2026타경100** | 1억 2,064만원 | 9,176만원 | 76.1% | 26.10.12 |
| 밀양시 단장면 | 2025타경103** | 10억 48만원 | 2억 6,317만원 | 26.3% | 26.09.28 |
| 밀양시 초동면 | 2023타경108** | 59만원 | 8,000원 | 1.4% | 26.09.14 |
| 밀양시 산내면 | 2024타경8** | 2억 6,835만원 | 8,901만원 | 33.2% | 26.09.07 |
| 밀양시 삼문동 | 2026타경5** | 4억 5,632만원 | 4억 5,632만원 | 100% | 26.08.31 |
| 밀양시 하남읍 | 2023타경20** | 1억 5,487만원 | 1억 851만원 | 70.1% | 26.08.03 |
| 밀양시 상남면 | 2025타경12** | 1억 3,741만원 | 7,100만원 | 51.7% | 26.08.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 밀양시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층305호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,352만원 감정가 대비 49% |
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| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층309호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,038만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층401호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층403호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층404호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층405호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층406호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층407호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
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