경상남도 합천군 대양면 양산리 728 · 종교시설
전용 357.0㎡ (108평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
15억 345만원
1,503,458,750 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 합천군 대양면 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경10166 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 대양면 양산리 728 사건번호 2025타경10166 거창지원 물건종류 종교시설 감정가 15억 345만원 최저가 2억 5,268만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 경남 합천군 대양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 이 건은 경상남도 합천군 대양면 양산리 소재 신거리회관 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,3) 부정형 완경사의 토지로서, 종교시설(서광사) 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 평지의 토지로서, 휴경지 및 법면 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 목조 슬래브지붕, 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 목조 위 단청 마감 등 내벽: 목조 위 단청 마감 등 기호(2-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕, 철근콘크리트조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 외장타일 붙임(주지실), 목조 위 다청(2층 종각) 마감 등 기호(2-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 도배 마감 등 기호(2-3) 목조 기와… 이용상태 기호(2) 종교시설(대웅전) 기호(2-1) 종교시설(1층 : 주지실, 2층 :종각) 기호(2-2) 종교시설(1,2층 : 요사체) 기호(2-3) 종교시설(산신각) 기호(4) 종교시설(1층 : 창고, 2층 : 화장실 등) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. / 기호(2)의 일반건축물대장상 목조 토기와지붕 단독주택, 99.18㎡(사용승인일 : 1945.01.01)가 등재되어 있으나, 현황은 소재불명 상태입니다. 제시목록 외 물건 기호(1) 지상에 제시외건물 및 제시외구축물(관정)이 소재합니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 356.97㎡ (108평) 공급면적 356.97㎡ (108평) 법원 매각면적 451.57㎡ (136.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 448만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 대양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 32건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.4% 1회 3건 79.6% 3회 3건 37.9% 6회 10건 16.2% 7회 3건 13.1% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 삼가면 2025타경103** 5,597만원 3,973만원 71% 26.08.21 합천군 대병면 2025타경5** 7,409만원 5,310만원 71.7% 26.08.21 합천군 합천읍 2025타경103** 5,226만원 1,255만원 24% 26.08.21 합천군 용주면 2023타경3** 3억 9,045만원 1억 9,232만원 49.3% 26.08.21 합천군 묘산면 2024타경122** 3,081만원 186만원 6% 26.08.21 합천군 묘산면 2024타경10** 2억 3,598만원 3,711만원 15.7% 26.08.21 합천군 대양면 2025타경101** 15억 345만원 5억 3,586만원 35.6% 26.08.21 합천군 봉산면 2025타경103** 1,665만원 1,700만원 102.1% 26.08.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 합천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 합천군 묘산면 관기리 산85-3 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
9,075만원 감정가 대비 7%
경상남도 합천군 묘산면 광산리 107 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
4,739만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
5,815만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
2,390만원 감정가 대비 9%
경상남도 합천군 묘산면 관기리 435 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
3,690만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
3,038만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
1,322만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 반포리 507-1 공장/지식산업센터 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
8,352만원 감정가 대비 24%
경상남도 합천군 율곡면 율진리 39-2 창고시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
2억 2,790만원 감정가 대비 70%
경상남도 합천군 쌍책면 상포리 359-3 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
162만원 감정가 대비 6%
경상남도 합천군 초계면 아막리 308 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
507만원 감정가 대비 34%
경상남도 합천군 초계면 아막리 210 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
311만원 감정가 대비 8%
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