감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1),(2),(4),(5) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, "문하마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 지방도로 주변으로 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(6),(7),(8),(9),(10),(14) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, "문상마을" 내에 위치하 며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼… |
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| 교통상황 | 기호(1),(2),(4),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 지적도상 지방도로와 접한 상태인 바, 제반 교통사정 은 보통임. 기호(6),(7),(8) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(9),(10),(13),(14) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보… |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(2) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, '창고 건부지'임. 기호(4) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, '답기타(나지 형태)'임. 기호(5) : 사다리형으로 평지의 토지로서, '답(휴경상태)(일부는 진입로 형태)'임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 남측으로 지방도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 북측으로 지방도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 북측으로 지방도로와 접함. 기호(5) : 지적도상 북측으로 지방도로와 접함. 기호(6) : 지적도상 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도 상 태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(7) : 지적도상 북측 및 서측 부분에 도로와 접한 상태이나, 지… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-04-14)(소로2-450)(저촉), 가축사육제한구역 (2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6),(7),(8),(9)… |
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| 건물의 구조 | 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2011.05.03) |
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| 이용상태 | ` '농업용창고'임. |
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| 설비내역 | 별도이 설비내역은 없는 상태임. |
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| 공부와의 차이 | 가. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타(나지 형태)'임. 나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '진입로' 형태임. 다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '답'임. 라. 토지 기호(12)의 공부상 지목은 '임야'… |
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| 제시목록 외 물건 | 토지 기호(12)상에 '분묘(약 6기)'가 소재함. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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