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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 의령군 지정면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2023타경106890 · 10회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-3
사건번호
2023타경106890 마산지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
28억 1,036만원
최저가
5억 7,389만원(감정가 대비 20%)
진행상태
10회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경남 의령군 지정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리 소재 "옹곡마을’남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 축사, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,6: 남하향 완경사지내 계단식으로 성토한 사다리형에 유사한 토지로서 2필 일단으로 공업용건부지 및 나지상태이고, 일부 법면 및 북동측 일부는 지반미조성상태이며, 일부 내부 도로 등으로 이용중이고, 지상 일부에 폐기물이 매립 및 적치되어 있는 것으로 조사됨. 기호3: 남하향 완경사지내 부정형의 토지로서 지상에 제시외분묘 2기 및 묘지목 등이 소재하 고, 인접지와 경계구분없이 일괄하여 이용중임. 기호4: …
인접 도로상태
기호1,6: 2필 일단으로 남서측으로 노폭 약 6미터내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호3∼5: 공히 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이…
건물의 구조
기호2. 일반철골구조 티에이치케이175밀리미터 준불연판넬지붕지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 약 500 x 200mm, 벽 체: 하단부 약 1미터 기초콘크리트위 판넬마감 등, 바 닥: 콘크리트마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호2-1. 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 내부 일부 미마감상태이며, 외 벽: 몰탈마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 세멘노출 등, 바 닥: 장판지 및 타일깔기 및…
이용상태
기호2: 공장 등. 기호2-1: 1층 - PIT 등. 2층 - 사무실 및 숙소, 화장실 등.
설비내역
기호2: 전기설비, 소방설비, 위생설비 등 되어 있음. 기호2-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재경보설비(작동 가능 여부는 불분명함) 등 되어 있음.
공부와의 차이
① 기호3 토지는 공부상 지목이‘임야’이나 현황 대체로 평탄하게 조성한 상태로서 제시외 분묘 등이 소재함. ② 기호4 토지는 공부상 지목이‘임야’이나 현황 일부 잡종지상태 및 제시외건부지, 제시외 분묘 등이 소재함. ③ 기호5 토지는 공부상 지목이‘임야’이나 동측 일부 토지를 인접지에서 제시외분묘 주위 공지 및 일부 형질변경하여 농경지 등으로 이용중임. / 기호2-1 건물은 공부상 지붕이 ‘티에이치케이175밀…
제시목록 외 물건
기호1 토지 일부 지상에 제시외구축물 기호(A)가 소재하고, 기호3 토지 일부 지상에 제시외 분묘 2기가 소재하며, 기호4 토지 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 제시외분묘 1기가 소재하고, 기호5 토지 일부 지상에 육안 확인이 가능한 제시외분묘 1기가 소재함.
