경상남도 함안군 군북면 덕대리 909 · 창고시설
전용 286.0㎡ (86.5평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,724만원
597,246,060 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 함안군 군북면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2024타경2162 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 함안군 군북면 덕대리 909 사건번호 2024타경2162 마산지원 물건종류 창고시설 감정가 5억 9,724만원 최저가 1억 37만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.01
감정평가 요항 — 경남 함안군 군북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 대암마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3,6)토지는 주유소(대암주유소)부지 (기호4)토지는 창고용 부지로 이용중임. 인접 도로상태 (기호1,3,4,6)토지 남동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,6:생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 기호4:생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재등 마감 내벽: 페인팅 등 마감. 천정: 텍스 등 마감. 창호: 샤시창호임. 5. 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 블록위 칼라시트 마감. 내벽: 블록위 칼라시트 마감. 5-1. 조적조스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 2. 판매시설(토종청계, 주유소 사무실) 5. 창고 5-1. 관리사로 이용중이나 관리상태 불량함. 설비내역 2. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 286.00㎡ (86.5평) 공급면적 286.00㎡ (86.5평) 법원 매각면적 495.74㎡ (150평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 도로구역 · 접도구역 · 생산관리지역 필지 수 4필지 공시지가 합계 2억 8,471만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.01) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 함안군 군북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 낙찰통계 경상남도 함안군에서 실제 매각된 129건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 78.6% 2회 17건 61.6% 3회 28건 42.8% 4회 20건 28.7% 5회 15건 24.8% 6회 9건 18.5% 7회 11건 12.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 함안군 칠원읍 2025타경203** 7억 9,233만원 1억 7,224만원 21.7% 26.09.10 함안군 산인면 2025타경211** 10억 3,935만원 6억 1,699만원 59.4% 26.09.10 함안군 가야읍 2025타경209** 5억 7,339만원 2억 1,100만원 36.8% 26.09.10 함안군 군북면 2025타경207** 40억 7,735만원 28억원 68.7% 26.09.10 함안군 대산면 2026타경** 51억 1,983만원 41억 9,600만원 82% 26.09.10 함안군 가야읍 2025타경2** 47억 68만원 26억원 55.3% 26.09.03 함안군 대산면 2026타경200** 1억 3,310만원 9,450만원 71% 26.09.03 함안군 여항면 2025타경203** 5억 4,474만원 6,870만원 12.6% 26.09.03
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 함안군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1 답 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 3,283만원 감정가 대비 70%
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 8,084만원 감정가 대비 39%
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,548만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
124만원 감정가 대비 8%
경상남도 함안군 군북면 장지리 296 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
257만원 감정가 대비 8%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,437만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,345만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,277만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,533만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,052만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 9,198만원 감정가 대비 49%
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 5,215만원 감정가 대비 34%
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