경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 542-1 · 답
전용 863.0㎡ (261.1평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 창원시 마산합포구 진전면 답 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2024타경105269 · 11회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 542-1 |
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| 사건번호 | 2024타경105269 마산지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 5,437만원 |
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| 최저가 | 161만원 (감정가 대비 3%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 863.00㎡ (261.1평) |
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| 공급면적 | 863.00㎡ (261.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 농업보호구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,451만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산합포구 진전면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 답 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 답 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.1%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.4%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 4건 | 36.6% |
| 4회 | 3건 | 31.9% |
| 5회 | 6건 | 20.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산합포구 진전면 | 2025타경210** | 1억 4,394만원 | 4,090만원 | 28.4% | 26.11.05 |
| 창원시 마산합포구 덕동동 | 2025타경208** | 9,891만원 | 2,000만원 | 20.2% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 덕동동 | 2025타경208** | 3억 3,897만원 | 1억 500만원 | 31% | 26.09.17 |
| 창원시 마산합포구 진동면 | 2025타경206** | 7억 7,542만원 | 1억 5,871만원 | 20.5% | 26.09.17 |
| 창원시 마산합포구 진동면 | 2025타경206** | 3억 9,010만원 | 7,110만원 | 18.2% | 26.09.17 |
| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경210** | 7억 5,264만원 | 2억 6,115만원 | 34.7% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경200** | 4,760만원 | 560만원 | 11.8% | 26.09.03 |
| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경204** | 7억 9,405만원 | 1억 6,500만원 | 20.8% | 26.08.20 |
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경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산201-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 1,017만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 6억 971만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 622 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 6억 5,526만원 감정가 대비 36% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 628 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 10억 3,638만원 감정가 대비 45% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 4억 8,645만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359 2층201호 (동성동,삼오빌딩) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 2억 4,184만원 감정가 대비 25% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 612만원 감정가 대비 1% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 302-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 18억 1,545만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 13-17 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 1억 1,246만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 4층401호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 7,306만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 5층501호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 6,517만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 6층601호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 5,762만원 감정가 대비 34% |
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