감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 군북면 박곡리 소재 '가덕마을' 근거리에 위치하며, 부근은 임야,농경지 등으로 형성된 순수 임야지대로서, 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 평가대상 토지가 소재하는 북측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 함안읍소재지 외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 폄임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2,3,7) : 부정형 토지로서 남서 하향 경사지대에 소재하고 "묵전"의 상태임. 일련번호(8) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 소재하고 "하천, 묵전"의 상태임. 일련번호(9,10,11,16,17) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대 내 지반 평탄하게 조성되어 "전"의 상태임. 일련번호(12,13,14,15,20) : 부정형 토지로서 남하향 경사지대에소재하는 "묵전"의 상태이고 일련… |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2,6,8,14~20,22)토지 : 지적도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 일련번호(3~5,7,9,11~13,21)토지 : 지적도상 도로에 접하는 상태이나 실질적으로 폐도된 상태, 일련번호(10)토지 : 서측으로 소로한면의 도로에 접하는 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호1)농림지역,임업용산지<산지관리법>, 토지기호2,3,4,7,14,15,20)보전관리지역,영농여건불리농지, 토지기호5,18,19,21)보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 토지기호6,8,11,12,13,16,17)보전관리지역, 토지기호9,10)보전관리지역,접도구역(2019-09-10)<도로법>, 토지기호22)농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호(8,12,15)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵전, 일부 하천"임. 일련번호(13)토지는 공부상 지목이 "하천"이나 현황 일부 "하천"임. 일련번호(22)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야, 묘지"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호(9)토지상에는 별첨사진용지와 같이 이동가능한 벌통이 소재하고, 일련번호(22)토지 상에 별첨사진용지와 같이 제시외 분묘가 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 실지조상일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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