경상남도 함안군 군북면 월촌리 산15 · 임야
전용 41,083.0㎡ (12427.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
16억 4,332만원
1,643,320,000 원
최저가
16억 4,332만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 함안군 군북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경302 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산15 |
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| 사건번호 | 2025타경302 마산지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 16억 4,332만원 |
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| 최저가 | 16억 4,332만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경남 함안군 군북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 '월촌보건진료소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 북동 및 북서측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 일부 묘지이용 및 자연림상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 41,083.00㎡ (12427.6평) |
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| 공급면적 | 41,083.00㎡ (12427.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함안군 군북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 임야 낙찰통계
경상남도 함안군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 20.6%였고, 평균 6.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.6%, 140건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함안군 함안면 | 2025타경207** | 4,138만원 | 711만원 | 17.2% | 26.09.03 |
| 함안군 법수면 | 2025타경3** | 1,343만원 | 474만원 | 35.3% | 26.08.27 |
| 함안군 가야읍 | 2025타경203** | 6,851만원 | 1,299만원 | 19% | 26.08.20 |
| 함안군 가야읍 | 2024타경32** | 327만원 | 51만원 | 15.6% | 26.08.20 |
| 함안군 칠원읍 | 2025타경204** | 1,037만원 | 249만원 | 24% | 26.07.30 |
| 함안군 가야읍 | 2024타경1023** | 1억 800만원 | 521만원 | 4.8% | 26.07.16 |
| 함안군 칠원읍 | 2024타경7** | 3억 688만원 | 4,000만원 | 13% | 26.06.25 |
| 함안군 대산면 | 2024타경1043** | 1억 8,584만원 | 1,166만원 | 6.3% | 26.06.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 함안군 진행중 경매 12건
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