경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122 칠서에이스아파트 106동 3층303호 · 아파트
전용 59.5㎡ (18평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 함안군 칠서면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20680 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122 칠서에이스아파트 106동 3층303호 |
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| 사건번호 | 2025타경20680 마산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,000만원 |
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| 최저가 | 5,600만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경남 함안군 칠서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 '칠원중학교' 남측 인근에 위치하는 "칠서에이스아파트"로서 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약8~12미터 내외의 진입도로에 접하고, 남측으로 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등, 창호 : 새시창호 마감임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '공동주택(아파트)'부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 실조사일 현재 소유자의 부모가 거주하는 것으로 탐문되나 임대관계는 미상임. 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.52㎡ (18평) |
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| 공급면적 | 59.52㎡ (18평) |
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| 동·호 | 106 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 하천구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함안군 칠서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 낙찰통계
경상남도 함안군에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 12건 | 78.6% |
| 2회 | 17건 | 61.6% |
| 3회 | 33건 | 41.1% |
| 4회 | 21건 | 28.5% |
| 5회 | 16건 | 24.5% |
| 6회 | 9건 | 18.5% |
| 7회 | 15건 | 13.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함안군 대산면 | 2025타경3** | 2억 6,343만원 | 1억 2,100만원 | 45.9% | 26.09.17 |
| 함안군 칠원읍 | 2024타경31** | 7억 1,643만원 | 3억 8,000만원 | 53% | 26.09.17 |
| 함안군 군북면 | 2025타경2** | 4억 3,700만원 | 9,200만원 | 21.1% | 26.09.17 |
| 함안군 칠원읍 | 2025타경3** | 2,489만원 | 854만원 | 34.3% | 26.09.17 |
| 함안군 군북면 | 2024타경1065** | 3,123만원 | 257만원 | 8.2% | 26.09.17 |
| 함안군 칠원읍 | 2025타경3** | 7,783만원 | 2,810만원 | 36.1% | 26.09.17 |
| 함안군 대산면 | 2025타경205** | 2,218만원 | 444만원 | 20% | 26.09.17 |
| 함안군 칠원읍 | 2025타경208** | 259만원 | 66만원 | 25.5% | 26.09.17 |
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