경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2 · 답
전용 747.0㎡ (226평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,461만원
144,619,200 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 함안군 칠서면 답 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2025타경20714 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2 사건번호 2025타경20714 마산지원 물건종류 답 감정가 1억 4,461만원 최저가 4,960만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 함안군 칠서면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 평가대상 토지(1~3)은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '칠서일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 평가대상 토지(1~3)까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평가대상 토지(1)은 완경사 지대의 부정형 토지로서 "전"의 상태로 이용중이고, 평가대상 토지(2)는 자체지반 대체로 평탄하고 부정형으로 건부지로 이용중이고, 평가대상 토지(3)은 평가대상 토지(2)와 일단지로서 대체로 평탄하고 "잡종지"로 사용중임. 인접 도로상태 평가대상 토지(1)은 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고, 평가대상 토지(2,3)은 일단의 토지로 북동측의 소로한면 비포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지(1,2) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 평가대상 토지(3) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건물의 구조 일련번호(4)건물은 등기사항전부증명서상에 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 외벽 : 칼라판넬 붙임. 내벽 : 벽지도배, 본타일 뿜기. 천정 : 석고텍스 마감. 창호 : 새시복층유리 이중창호 마감. 바닥 : 디럭스타일, 화강석 마감. 이용상태 1층 : 식당 및 사무실 2층 : 사무실로 이용중이나 실지조사일 현재 공실임. 설비내역 천정형 에어콘, 급배수 시설 설치되어 있음. 공부와의 차이 평가대상 토지(2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"이고, 일련번호(3)토지는 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 "잡종지"임. / 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 747.00㎡ (226평) 공급면적 747.00㎡ (226평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.29) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 함안군 칠서면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 답 낙찰통계 경상남도 함안군에서 매각된 답 33건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.1% 였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.6%, 140건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 68.6% 3회 17건 40.0% 4회 8건 26.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 함안군 칠원읍 2025타경3** 7,783만원 2,810만원 36.1% 26.09.17 함안군 대산면 2025타경3** 2억 6,343만원 1억 2,100만원 45.9% 26.09.17 함안군 칠원읍 2025타경3** 2,489만원 854만원 34.3% 26.09.17 함안군 군북면 2025타경207** 13억 9,482만원 4억 7,110만원 33.8% 26.09.03 함안군 산인면 2025타경2** 1억 1,854만원 2,861만원 24.1% 26.08.20 함안군 군북면 2025타경207** 7억 7,855만원 1억 9,110만원 24.5% 26.08.20 함안군 칠원읍 2025타경3** 1억 1,782만원 6,227만원 52.9% 26.08.13 함안군 칠원읍 2025타경3** 5,412만원 3,575만원 66.1% 26.08.13
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