경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 254-1 청남우노프라자 에이동 4층412호 · 근린생활시설
전용 115.6㎡ (35평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,300만원
133,000,000 원
최저가
4,562만원
감정가 대비 34%
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—
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 창원시 마산회원구 내서읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20845 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 254-1 청남우노프라자 에이동 4층412호
사건번호
2025타경20845 마산지원
물건종류
근린생활시설
감정가
1억 3,300만원
최저가
4,562만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 내서읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '내서공설운동장' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 음식점, 학원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 부지 서측으로 중로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1) : 제3종일반주거지역(1998-01-15), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호(2) : 제3종일반주거지역(1998-01-15), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호(3) : 제3종일반주거지역(1998-01-15), 중로1류(폭 20m~25m)…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상6층 내 제4층 제401호외 4개호로서, (사용승인일 : 2004년 04월 09일) 외벽 : 드라이비트, 법랑판넬 및 페어글라스 복층유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호1~5는 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 소재 부지는 3필 일단의 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
115.60㎡ (35평)
공급면적
148.70㎡ (45평)
동·호
412
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산회원구 내서읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.8%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
