경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 단독주택
전용 61.2㎡ (18.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,875만원
128,753,040 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 성호동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20859 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경20859 마산지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 1억 2,875만원 |
|---|
| 최저가 | 4,416만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.05 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 성호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 '성호초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
|---|
| 건물의 구조 | 벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목(향나무 1주)가 소재함. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 61.16㎡ (18.5평) |
|---|
| 공급면적 | 61.16㎡ (18.5평) |
|---|
| 법원 매각면적 | 61.16㎡ (18.5평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 상대보호구역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 5,215만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 성호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 단독주택 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 133건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 79.2% |
| 4회 | 3건 | 26.6% |
| 5회 | 3건 | 23.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 마산합포구 산호동 | 2025타경207** | 1억 5,731만원 | 3,800만원 | 24.2% | 26.10.15 |
| 창원시 마산합포구 진전면 | 2026타경200** | 1억 5,588만원 | 8,010만원 | 51.4% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 장군동5가 | 2025타경207** | 8,022만원 | 2,220만원 | 27.7% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 진동면 | 2025타경206** | 2억 314만원 | 7,008만원 | 34.5% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 성호동 | 2025타경208** | 1억 2,875만원 | 5,310만원 | 41.2% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 완월동 | 2024타경1004** | 1억 2,184만원 | 1,000만원 | 8.2% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 산호동 | 2025타경2** | 2억 7,267만원 | 6,677만원 | 24.5% | 26.08.06 |
| 창원시 마산합포구 완월동 | 2025타경204** | 9,819만원 | 2,403만원 | 24.5% | 26.07.09 |
경상남도 창원시 마산합포구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 23억 2,247만원 감정가 대비 45% |
사진 없음 | 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 490만원 감정가 대비 6% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26 7층703호 (완월동,대광품안애) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 8,624만원 감정가 대비 56% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,421만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1,460만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,211만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7,731만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 9,306만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1,098만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,844만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 542만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산182 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 140만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
