🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 함안군 여항면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20937 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 함안군 여항면 주동리 362-1
사건번호
2025타경20937 마산지원
물건종류
단독주택
감정가
3억 5,557만원
최저가
3억 5,557만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경남 함안군 여항면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경남 함안군 여항면 주동리 소재 "별천마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태
완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>.
건물의 구조
에이알시블록구조 일반목구조지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트사이딩위 페인트마감, 징크판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 바 닥 : 강마루깔기 마감 등. 창 호 : PVC창호 등.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
1) 일련번호 1 서측 일부는 타인 점유로 추정되며, 당해 지상에 제시외건물㉢이 소재하는 바, 소유불분명으로 감정평가외 하되, 타인 점유 및 제시외건물로 인해 토지의 사용·수익에 영향받는 경우 토지의 가격을 비고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다. 2) 일련번호 1 지상에 소나무 및 감나무 등 관상수 약 16주가 소재하며, 수종별 이식가능수령, 시장의 거래가격 및 과수에 대한 가격자료를 참고하여 거래사…
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
163.85㎡ (49.6평)
공급면적
163.85㎡ (49.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,615만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함안군 여항면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 단독주택 낙찰통계
경상남도 함안군에서 매각된 단독주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.9%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.6%, 140건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
