경상남도 창원시 마산합포구 동성동 302 2층201호 · 위락시설
전용 169.7㎡ (51.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
8억 3,548만원
835,488,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 창원시 마산합포구 동성동 위락시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20956 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 302 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경20956 마산지원 |
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| 물건종류 | 위락시설 |
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| 감정가 | 8억 3,548만원 |
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| 최저가 | 2억 8,657만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 동성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '오동동문화광장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 밀집상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(1~5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 101호 외 4개호로서, 외내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 입니다. |
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| 이용상태 | 일련번호(1) : 2층 201호 - 근린생활시설(올인) 일련번호(2) : 1층 101호 - 근린생활시설(창동면옥) 일련번호(3) : 지하층 101호 - 위락시설(탑싱어 노래주점) 일련번호(4) : 4층 401호 - 주거용(현지호칭 401호 및 402호로 표시됨) 일련번호(5) : 3층 301호 - 위락시설(창원시영상미디어센터 |
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| 설비내역 | 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 집합건축물대장상 4층 401호의 용도는 근린생활시설이나 현황 주거용 2세대로 이용 중인 것으로 탐문 조사됩니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 169.74㎡ (51.3평) |
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| 공급면적 | 191.65㎡ (58평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산합포구 동성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 22건 | 79.5% |
| 2회 | 21건 | 60.2% |
| 3회 | 17건 | 41.3% |
| 4회 | 12건 | 29.1% |
| 5회 | 14건 | 22.0% |
| 6회 | 13건 | 17.9% |
| 7회 | 4건 | 15.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경210** | 7억 5,264만원 | 2억 6,115만원 | 34.7% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 진전면 | 2026타경200** | 1억 5,588만원 | 8,010만원 | 51.4% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경202** | 30억 5,922만원 | 28억원 | 91.5% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2025타경** | 7억 5,600만원 | 7,500만원 | 9.9% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경207** | 1,992만원 | 293만원 | 14.7% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 교원동 | 2026타경** | 4억 3,000만원 | 3억 9,177만원 | 91.1% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 해운동 | 2024타경1050** | 19억 9,200만원 | 3억 5,777만원 | 18% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 산호동 | 2025타경209** | 6억 1,847만원 | 2억 6,537만원 | 42.9% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 700만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,732만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 319 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,622만원 감정가 대비 19% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 530-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 7,005만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,458만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,086만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,016만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,044만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 7,580만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,569만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,063만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 775만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
