경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72 77년 회성지구 국민주택2호 · 단독주택
전용 61.2㎡ (18.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
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임차인—
대항력—
인수보증금—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 창원시 마산회원구 회성동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20962 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72 77년 회성지구 국민주택2호 |
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| 사건번호 | 2025타경20962 마산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 9,869만원 |
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| 최저가 | 6,908만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 회성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산IC" 북서측에 위치하며, 주위 는 단독주택이 밀집되어 있는 주거지대입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 대상토지는 서측으로 로폭 약 2m 현황도로를 통해 접근 가능하며, 당해 현황도로(회성동 188-61번지, 대지)는 타인소유 토지입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 목재 창호. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 옥상에 심야전기보일러 및 태양열 발전설비가 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 61.16㎡ (18.5평) |
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| 공급면적 | 61.16㎡ (18.5평) |
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| 동·호 | 2 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 회성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 단독주택 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.7%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경209** | 3억 7,372만원 | 1억 9,326만원 | 51.7% | 26.08.13 |
| 창원시 마산회원구 석전동 | 2025타경208** | 8,022만원 | 4,702만원 | 58.6% | 26.07.23 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1048** | 1억 7,298만원 | 2,877만원 | 16.6% | 26.07.16 |
| 창원시 마산회원구 회성동 | 2025타경209** | 8,582만원 | 5,821만원 | 67.8% | 26.07.02 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2025타경210** | 1억 8,312만원 | 9,500만원 | 51.9% | 26.07.02 |
| 창원시 마산회원구 합성동 | 2024타경1051** | 2억 6,035만원 | 1억 1,111만원 | 42.7% | 26.07.02 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2025타경2** | 2억 871만원 | 9,200만원 | 44.1% | 26.06.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
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