경상남도 함안군 군북면 수곡리 31-2 · 답
전용 1,959.5㎡ (592.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,284만원
152,841,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 함안군 군북면 답 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경21030 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 수곡리 31-2 |
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| 사건번호 | 2025타경21030 마산지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1억 5,284만원 |
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| 최저가 | 3,670만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경남 함안군 군북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 군북면 수곡리 소재 '수곡마을회관' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보 통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 약 노폭3m 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기 타:없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,959.50㎡ (592.7평) |
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| 공급면적 | 1,959.50㎡ (592.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,212만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함안군 군북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 답 낙찰통계
경상남도 함안군에서 매각된 답 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.2%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 32.9%, 177건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 68.6% |
| 3회 | 21건 | 40.1% |
| 4회 | 8건 | 26.3% |
| 5회 | 3건 | 21.4% |
| 6회 | 3건 | 15.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함안군 군북면 | 2025타경208** | 1억 9,095만원 | 8,211만원 | 43% | 26.10.29 |
| 함안군 칠원읍 | 2025타경206** | 2,318만원 | 285만원 | 12.3% | 26.10.29 |
| 함안군 대산면 | 2025타경205** | 3,058만원 | 213만원 | 7% | 26.10.29 |
| 함안군 군북면 | 2025타경208** | 1억 8,356만원 | 7,893만원 | 43% | 26.10.29 |
| 함안군 산인면 | 2023타경1072** | 1억 5,505만원 | 1,910만원 | 12.3% | 26.10.22 |
| 함안군 법수면 | 2025타경200** | 4억 8,772만원 | 9,353만원 | 19.2% | 26.10.15 |
| 함안군 군북면 | 2025타경206** | 13억 1,476만원 | 1억 1,895만원 | 9% | 26.10.15 |
| 함안군 산인면 | 2025타경1** | 3억 9,337만원 | 1억 4,880만원 | 37.8% | 26.10.15 |
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