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경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호 · 아파트

전용 70.0㎡ (21.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,200만원

192,000,000 원

최저가

1억 3,440만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 마산합포구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2026타경16 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호
사건번호	2026타경16 마산지원
물건종류	아파트
감정가	1억 9,200만원
최저가	1억 3,440만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가소재 중앙우방아파트 103동 10층 1005호로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황	대체적인 대중교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	북측 및 남측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕 19층건내 10층 1005호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	대체로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	69.99㎡ (21.2평)
공급면적	86.94㎡ (26.3평)
동·호	103 1005

토지 정보

용도지역·지구	중로1류(폭 20m~25m) · 일반상업지역 · 제3종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 자연재해위험개선지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 마산합포구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 아파트 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	17건	82.8%
2회	7건	59.9%
3회	3건	45.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 마산합포구 신창동	2026타경201**	1억 5,700만원	1억 1,135만원	70.9%	26.10.22
창원시 마산합포구 자산동	2025타경203**	1억 4,300만원	6,875만원	48.1%	26.09.17
창원시 마산합포구	2026타경200**	2억 1,300만원	1억 9,864만원	93.3%	26.09.17
창원시 마산합포구 교원동	2026타경**	4억 3,000만원	3억 9,177만원	91.1%	26.09.10
창원시 마산합포구 자산동	2025타경206**	2억 6,800만원	1억 2,874만원	48%	26.09.03
창원시 마산합포구 현동	2024타경1023**	3억 1,100만원	2억 3,810만원	76.6%	26.08.27
창원시 마산합포구 자산동	2025타경210**	1억 4,000만원	8,500만원	60.7%	26.08.20
창원시 마산합포구 자산동	2025타경210**	1억 9,400만원	1억 285만원	53%	26.08.13

경상남도 창원시 마산합포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	23억 2,247만원 감정가 대비 45%
사진 없음	경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	490만원 감정가 대비 6%
	경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26 7층703호 (완월동,대광품안애) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8,624만원 감정가 대비 56%
	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	2,421만원 감정가 대비 8%
	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1,460만원 감정가 대비 12%
	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	4,211만원 감정가 대비 12%
	경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,731만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 9,306만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1,098만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	2,844만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	542만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산182 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	140만원 감정가 대비 49%