🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 마산합포구 상남동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20024 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 184-3
사건번호
2026타경20024 마산지원
물건종류
단독주택
감정가
2억 5,615만원
최저가
2억 5,615만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 상남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 상남동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 지대내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복 4차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조
기호 2-1: 목조 기와지붕 단층 건물로 현황 블록조 및 스레트지붕 구조로 일부 보강되어 있음. 기호 2-2: 목조 함석지붕 단층 건물로 현황 일부 블록조 및 슬래브지붕 구조임.
이용상태
기호 2-1: 주택임. 기호 2-2: 변소임.
설비내역
기호 2-1: 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
기호 2-1: 공부상 목조 기와지붕 단층 주택 87.60㎡ 이나 현황 블록조 및 스레트지붕 구조로 일부 보강된 상태이며 실측면적은 약43.5㎡로 공부와 현황이 상이함. 기호 2-2: 공부상 목조 함석지붕 단층 구조이나 일부 블록조 및 슬래브지붕 구조임.
제시목록 외 물건
별첨' 지적개황도' 및 '건물개황도','사진용지'를 참조하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
92.56㎡ (28평)
공급면적
92.56㎡ (28평)
대지권 비율
40%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 7,009만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 상남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 단독주택 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
