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경상남도 창원시 마산회원구 구암동 87 구암대동타운 106동 18층 1803호 · 아파트

전용 58.9㎡ (17.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,500만원

175,000,000 원

최저가

1억 2,250만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 마산회원구 구암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2026타경20105 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 87 구암대동타운 106동 18층 1803호
사건번호	2026타경20105 마산지원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,500만원
최저가	1억 2,250만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 구암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 구암대동타운 106동 18층 1803호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황	대체적인 대중교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지4면으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층건내 18층 1803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	58.87㎡ (17.8평)
공급면적	78.54㎡ (23.8평)
동·호	106 1803

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 마산회원구 구암동 경매 물건 사진

경남 창원시 마산회원구 구암동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경20105

경남 창원시 마산회원구 구암동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경20105

경남 창원시 마산회원구 구암동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경20105

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.8%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 마산회원구 합성동	2026타경**	1억 2,400만원	9,675만원	78%	26.08.27
창원시 마산회원구 양덕동	2024타경1006**	1억 5,900만원	88만원	0.6%	26.08.27
창원시 마산회원구 양덕동	2025타경211**	1억 2,500만원	8,800만원	70.4%	26.07.30
창원시 마산회원구 양덕동	2024타경1062**	2억 6,200만원	2억 3,711만원	90.5%	26.07.23
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경3**	1억원	7,375만원	73.8%	26.07.16
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경209**	1억 3,300만원	9,810만원	73.8%	26.06.25
창원시 마산회원구 내서읍	2025타경208**	2억 500만원	1억 6,188만원	79%	26.06.25
창원시 마산회원구 회원동	2025타경209**	2억 3,500만원	1억 9,100만원	81.3%	26.06.18

경상남도 창원시 마산회원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 단독주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	875만원 감정가 대비 4%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 8,110만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	23억 9,470만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 5,240만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 8,707만원 감정가 대비 36%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,884만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 6,011만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,884만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,884만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	11억 7,110만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 8,318만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 6,660만원 감정가 대비 49%