경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 102동 4층403호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,600만원
516,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 석전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2026타경20119 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 102동 4층403호 사건번호 2026타경20119 마산지원 물건종류 아파트 감정가 5억 1,600만원 최저가 3억 6,120만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 석전동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(석전1구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.94㎡ (25.7평) 공급면적 84.94㎡ (25.7평) 동·호 102 403
토지 정보 용도지역·지구 정비구역 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 제3종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 석전동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 아파트 낙찰통계 경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.4% 였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 61건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 15건 78.3% 2회 4건 65.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경211** 6,500만원 4,183만원 64.4% 26.10.29 창원시 마산회원구 회원동 2026타경200** 4,940만원 4,011만원 81.2% 26.10.29 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경209** 1억 4,000만원 1억 2,379만원 88.4% 26.10.29 창원시 마산회원구 내서읍 2026타경** 8,200만원 6,093만원 74.3% 26.10.22 창원시 마산회원구 양덕동 2026타경201** 2억 3,400만원 2억 588만원 88% 26.10.22 창원시 마산회원구 구암동 2026타경201** 1억 7,500만원 1억 4,581만원 83.3% 26.10.22 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경210** 1억 1,300만원 9,131만원 80.8% 26.10.01 창원시 마산회원구 양덕동 2024타경1006** 1억 5,900만원 88만원 0.6% 26.08.27
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