경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 753.0㎡ (227.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
30억 5,200만원
3,052,000,000 원
최저가
21억 3,640만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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종합 점수
—
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—원예시
유력 구간 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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시장 · 낙찰 통계
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
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경남 창원시 마산회원구 합성동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20169 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호
사건번호
2026타경20169 마산지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
30억 5,200만원
최저가
21억 3,640만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 합성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
북서측으로 소로1류, 남서측으로 소로2류의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
합성동 125-5: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 합성동 125-9, 269-10, 269-13: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 건물 내 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 외 벽: 복합판넬 마감 등, 내 벽: 타일 및 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
기호 1,3: 일반목욕장임. 기호 2: 찜질방임.
설비내역
기호 1,3 : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 목욕장 관련 시설 및 설비 등이 갖추어져있음. 기호 2: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 찜질방 관련 시설 및 설비 등이 갖추어져있음.
