🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 창원시 마산합포구 해운동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20174 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 8층 806호
사건번호
2026타경20174 마산지원
물건종류
아파트
감정가
3억 3,800만원
최저가
3억 3,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 해운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
북동측으로 광로3류, 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로3류가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
해운동 53 : 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
철근 콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 806호로서, (사용승인일 : 1996.03.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
