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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 962 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,380만원

263,809,000 원

최저가

1억 8,466만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2026타경20205 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 962
사건번호	2026타경20205 마산지원
물건종류	전답
감정가	2억 6,380만원
최저가	1억 8,466만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 진전면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재 "옥방마을회관" 남동측에 위 치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	대상물건까지 농기계 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 남측으로 구거에 이은 노폭 약 3m의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 마산합포구 진전면 경매 물건 사진

경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경20205

경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경20205

경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경20205

경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경20205

경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경20205

경남 창원시 마산합포구 진전면 전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경20205

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계

경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	29건	79.8%
2회	23건	59.8%
3회	20건	41.6%
4회	18건	29.2%
5회	19건	22.6%
6회	15건	17.2%
7회	7건	13.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 마산합포구 진전면	2025타경210**	1억 4,394만원	4,090만원	28.4%	26.11.05
창원시 마산합포구 오동동	2025타경205**	6억 201만원	1억 5,500만원	25.7%	26.11.05
창원시 마산합포구 자산동	2026타경201**	8,700만원	6,100만원	70.1%	26.11.05
창원시 마산합포구 오동동	2025타경205**	8,100만원	6,039만원	74.6%	26.11.05
창원시 마산합포구 진북면	2025타경208**	6억 5,794만원	3억 500만원	46.4%	26.11.05
창원시 마산합포구 오동동	2026타경200**	3억 300만원	2억 5,500만원	84.2%	26.11.05
창원시 마산합포구 중성동	2025타경203**	8억 5,936만원	4억 6,500만원	54.1%	26.11.05
창원시 마산합포구 진전면	2024타경1053**	1억 4,565만원	1,300만원	8.9%	26.11.05

경상남도 창원시 마산합포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산201-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	1,017만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	6억 971만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 가포동 622 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	6억 5,526만원 감정가 대비 36%
	경상남도 창원시 마산합포구 가포동 628 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	10억 3,638만원 감정가 대비 45%
	경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	4억 8,645만원 감정가 대비 18%
	경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359 2층201호 (동성동,삼오빌딩) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	2억 4,184만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	612만원 감정가 대비 1%
	경상남도 창원시 마산합포구 자산동 302-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	18억 1,545만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 성호동 13-17 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	1억 1,246만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 4층401호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	7,306만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 5층501호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	6,517만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 6층601호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	5,762만원 감정가 대비 34%