경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 단독주택
전용 29.8㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,066만원
420,662,940 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 오동동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20240 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 |
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| 사건번호 | 2026타경20240 마산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 4억 2,066만원 |
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| 최저가 | 4억 2,066만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 오동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 한국어촌어항공단 남동해지사 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 상업시설 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | (기호4)토지 남측으로 세로가 소재하여, (기호1)토지 남서측으로 세로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 2. 목조와즙 평가건(스레트지붕)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 3. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 적연와타일, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 창호: 샤시창호임. |
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| 이용상태 | (기호2,3)공히 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- / 1) 본건(기호2) 건물은 귀제시목록상 와즙이나, 현황 스레트 지붕임. 2) 본건(기호3) 건물은 귀제시목록상 '목조기와지붕 단층주택 29.75㎡ 이나, 현황 '스레트지붕 주택 약55㎡ 인바, 동일물 여부 불분명 하므로 동일물여부 재확인 하시기 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 29.75㎡ (9평) |
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| 공급면적 | 29.75㎡ (9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 오동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 단독주택 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 단독주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.4%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.2%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 79.2% |
| 4회 | 3건 | 26.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산합포구 진전면 | 2026타경200** | 1억 5,588만원 | 8,010만원 | 51.4% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 완월동 | 2024타경1004** | 1억 2,184만원 | 1,000만원 | 8.2% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 성호동 | 2025타경208** | 1억 2,875만원 | 5,310만원 | 41.2% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 장군동5가 | 2025타경207** | 8,022만원 | 2,220만원 | 27.7% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 진동면 | 2025타경206** | 2억 314만원 | 7,008만원 | 34.5% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 산호동 | 2025타경2** | 2억 7,267만원 | 6,677만원 | 24.5% | 26.08.06 |
| 창원시 마산합포구 완월동 | 2025타경204** | 9,819만원 | 2,403만원 | 24.5% | 26.07.09 |
| 창원시 마산합포구 월영동 | 2024타경1043** | 4,911만원 | 1,053만원 | 21.4% | 26.06.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산201-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1,453만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 8억 7,102만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 6억 9,493만원 감정가 대비 25% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359 2층201호 (동성동,삼오빌딩) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 4,549만원 감정가 대비 36% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 875만원 감정가 대비 2% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) 연립주택,다세대,빌라 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 3,017만원 감정가 대비 29% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 6,608만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 13-17 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 6,066만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 4층401호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 437만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 5층501호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 9,310만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 6층601호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 12억 6,169만원 감정가 대비 100% |
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