경상남도 창원시 마산합포구 산호동 7-5 동인노블리앙 2층 206호 · 오피스텔
전용 36.9㎡ (11.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 산호동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20266 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 7-5 동인노블리앙 2층 206호 |
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| 사건번호 | 2026타경20266 마산지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 6,000만원 |
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| 최저가 | 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 산호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '신세계백화점 마산점' 북서측 인근에 위치하는 동인노블리앙 제2층 제206호로서 주변은 근린생활시설, 아파트등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 공히, 본건 북서측으로 노폭 약4m의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상, 대지권의 목적인 토지 1,2:일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018 -11-30)(마산야구장주변 중점경관관리구역) 임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층건 중 2층 206호로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 . 창호 : 섀시창 구조 임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 공히, 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서 '오피스텔' 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 36.93㎡ (11.2평) |
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| 공급면적 | 50.18㎡ (15.2평) |
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| 동·호 | 206 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산합포구 산호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 오피스텔 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 오피스텔 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.1%였고, 평균 5.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.2%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산합포구 | 2025타경210** | 1억 400만원 | 7,709만원 | 74.1% | 26.09.03 |
| 창원시 마산합포구 동성동 | 2023타경29** | 6,600만원 | 68만원 | 1% | 26.07.30 |
| 창원시 마산합포구 동성동 | 2025타경208** | 3,200만원 | 1,730만원 | 54.1% | 26.06.25 |
| 창원시 마산합포구 동성동 | 2025타경208** | 3,600만원 | 1,871만원 | 52% | 26.06.25 |
| 창원시 마산합포구 홍문동 | 2024타경1060** | 1억 3,100만원 | 3,818만원 | 29.1% | 26.06.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산201-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1,453만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 8억 7,102만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 6억 9,493만원 감정가 대비 25% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359 2층201호 (동성동,삼오빌딩) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 4,549만원 감정가 대비 36% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 875만원 감정가 대비 2% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) 연립주택,다세대,빌라 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 3,017만원 감정가 대비 29% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 6,608만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 13-17 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 6,066만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 4층401호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 437만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 5층501호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 9,310만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 6층601호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 12억 6,169만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
