전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 공장/지식산업센터
전용 48.7㎡ (14.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,300만원
313,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 나주시 빛가람동 게토333지식산업센터 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2024타경7251 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) |
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| 사건번호 | 2024타경7251 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 3억 1,300만원 |
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| 최저가 | 7,180만원 (감정가 대비 23%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 전남 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 게토333지식산업센터 제나동 제1층 제씨-111호 외 3개호[일련번호 가) - 라)]로서 주변은 업무용, 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 소재 단지까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 씨-111호[일련번호 가)], 씨-112호[일련번호 나)], 씨-113호[일련번호 다)], 씨-114호[일련번호 라)]로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 징크패넬 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈마감 등, 창호 : 강화유리임. |
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| 이용상태 | 일련번호 가) - 라) 공장(지식산업센타)임. |
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| 설비내역 | 공동 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 48.70㎡ (14.7평) |
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| 공급면적 | 48.70㎡ (14.7평) |
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| 동·호 | 나 111 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 혁신도시개발예정지구 · 도시지역 · 연구개발특구 · 녹지구역 · 산업복합구역 · 산업공공시설구역 · 준주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 나주시 빛가람동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 공장/지식산업센터 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 나주시 금천면 | 2025타경334** | 21억 1,532만원 | 9억 5,010만원 | 44.9% | 26.09.22 |
| 나주시 동수동 | 2025타경345** | 14억 6,992만원 | 8억 2,521만원 | 56.1% | 26.08.27 |
| 나주시 빛가람동 | 2025타경40** | 7,300만원 | 2,710만원 | 37.1% | 26.08.12 |
| 나주시 빛가람동 | 2024타경89** | 1억 2,200만원 | 3,510만원 | 28.8% | 26.06.24 |
| 나주시 남평읍 | 2025타경27** | 8억 4,802만원 | 3억 8,610만원 | 45.5% | 26.05.19 |
| 나주시 산포면 | 2024타경57** | 23억 8,501만원 | 19억원 | 79.7% | 25.10.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 나주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 나주시 반남면 청송리 766-6 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,868만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 나주시 반남면 청송리 1024-6 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,429만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 나주시 반남면 청송리 1159-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,218만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 나주시 반남면 청송리 1160-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,240만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 나주시 반남면 청송리 산193 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,039만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 나주시 공산면 복용리 산7 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 180만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,400만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 나주시 문평면 동원리 317-1 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 9,741만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 나주시 대호동 1020 대방노블랜드1차아파트 111동 15층1504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,880만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 101동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,050만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 11-38 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2,449만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
