전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1 제4층 제403호 (클래스빌) · 연립주택
전용 102.8㎡ (31.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 영광군 법성면 클래스빌 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2024타경89529 · 5회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1 제4층 제403호 (클래스빌) |
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| 사건번호 | 2024타경89529 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 2억원 |
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| 최저가 | 5,734만원 (감정가 대비 29%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 전남 영광군 법성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 본건 기호(1-가),(2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제4층 제402호, 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. |
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| 이용상태 | 본건은 연립주택으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 본건은 기본적인 급배수위생설비 중 급배수위생설비 배관 등만 설치되어 있고 난방설비는 바닥 배관 등만 구비되어 있습니다. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교"서측 인근에 위치한"클래스빌 제4층 제402호, 제403호"로 주위는 연립주택단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태등 | 본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 102.80㎡ (31.1평) |
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| 공급면적 | 119.65㎡ (36.2평) |
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| 동·호 | 403 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 영광군 법성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 낙찰통계
전라남도 영광군에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 12건 | 75.9% |
| 2회 | 9건 | 64.5% |
| 3회 | 6건 | 50.3% |
| 4회 | 5건 | 46.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영광군 군서면 | 2025타경58** | 1억 447만원 | 8,700만원 | 83.3% | 26.09.11 |
| 영광군 백수읍 | 2026타경301** | 6,828만원 | 4,100만원 | 60% | 26.08.26 |
| 영광군 묘량면 | 2025타경52** | 737만원 | 520만원 | 70.5% | 26.08.19 |
| 영광군 묘량면 | 2025타경346** | 2,597만원 | 2,262만원 | 87.1% | 26.08.19 |
| 영광군 법성면 | 2025타경49** | 1억 5,555만원 | 5,600만원 | 36% | 26.08.06 |
| 영광군 염산면 | 2025타경338** | 6,255만원 | 4,815만원 | 77% | 26.08.06 |
| 영광군 백수읍 | 2025타경340** | 9,654만원 | 6,768만원 | 70.1% | 26.08.06 |
| 영광군 대마면 | 2024타경835** | 7,643만원 | 5,122만원 | 67% | 26.08.05 |
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전라남도 영광군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 산102 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,403만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 영광군 영광읍 백학리 108 에이동 1층103호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 영광군 백수읍 양성리 18-5 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,607만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,713만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 영광군 염산면 송암리 339-8 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,608만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 염산면 축동리 736 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 556만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 21억 5,851만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2,067만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,378만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,600만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-18 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4,956만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4,956만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
