전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호 · 아파트
전용 74.1㎡ (22.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전남 영광군 영광읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31198 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호 |
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| 사건번호 | 2026타경31198 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,800만원 |
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| 최저가 | 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 전남 영광군 영광읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "영광예술의전당" 북측 인근에 위치하고, 주변 은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 읍소재지 내에 소재하고 있어 일반적인 교통상황 은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북측, 동측 및 남측으로 노폭 6~7m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 진입로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1987-07-11)(저촉), 가축 사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층 지하1층 건물 중 제7층 제706호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 74.10㎡ (22.4평) |
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| 공급면적 | 101.29㎡ (30.6평) |
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| 동·호 | 101 706 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 영광군 영광읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 낙찰통계
전라남도 영광군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 128.2% |
| 1회 | 13건 | 76.2% |
| 2회 | 11건 | 63.4% |
| 3회 | 8건 | 50.5% |
| 4회 | 5건 | 46.2% |
| 5회 | 3건 | 35.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영광군 군서면 | 2025타경58** | 4,794만원 | 2,811만원 | 58.6% | 26.10.23 |
| 영광군 염산면 | 2025타경59** | 3,767만원 | 1,230만원 | 32.7% | 26.10.20 |
| 영광군 묘량면 | 2026타경301** | 3,908만원 | 2,218만원 | 56.8% | 26.10.20 |
| 영광군 백수읍 | 2026타경303** | 1,930만원 | 1,951만원 | 101.1% | 26.10.08 |
| 영광군 염산면 | 2026타경23** | 3,343만원 | 4,025만원 | 120.4% | 26.10.06 |
| 영광군 백수읍 | 2024타경750** | 1,352만원 | 311만원 | 23% | 26.10.02 |
| 영광군 영광읍 | 2025타경347** | 2,444만원 | 3,525만원 | 144.2% | 26.10.01 |
| 영광군 영광읍 | 2024타경878** | 18억 2,571만원 | 8억 2,521만원 | 45.2% | 26.10.01 |
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전라남도 영광군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 영광군 대마면 복평리 256-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4,280만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 산102 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,123만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 염산면 축동리 736 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 445만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 17억 2,680만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,654만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,103만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,880만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,965만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 백수읍 대신리 105-14 (대신항) 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,748만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 68억 9,407만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 619 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 608만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 영광군 군서면 덕산리 898-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1,317만원 감정가 대비 100% |
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