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전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호 · 아파트
전용 74.1㎡ (22.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
7,800만원
78,000,000 원
최저가
7,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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전남 영광군 영광읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경31198 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호
사건번호2026타경31198 광주지방법원
물건종류아파트
감정가7,800만원
최저가7,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.11.11

감정평가 요항 — 전남 영광군 영광읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "영광예술의전당" 북측 인근에 위치하고, 주변 은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 읍소재지 내에 소재하고 있어 일반적인 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태본건 아파트단지 북측, 동측 및 남측으로 노폭 6~7m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1987-07-11)(저촉), 가축 사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층 지하1층 건물 중 제7층 제706호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태아파트로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이--
제시외 물건부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)--

건축물 정보

건물 종류아파트
전용면적74.10㎡ (22.4평)
공급면적101.29㎡ (30.6평)
동·호101 706

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영광군 영광읍 경매 물건 사진

전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경31198전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경31198전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경31198전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경31198전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경31198전남 영광군 영광읍 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경31198

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영광군 낙찰통계

전라남도 영광군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
0회6건128.2%
1회13건76.2%
2회11건63.4%
3회8건50.5%
4회5건46.2%
5회3건35.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
영광군 군서면2025타경58**4,794만원2,811만원58.6%26.10.23
영광군 염산면2025타경59**3,767만원1,230만원32.7%26.10.20
영광군 묘량면2026타경301**3,908만원2,218만원56.8%26.10.20
영광군 백수읍2026타경303**1,930만원1,951만원101.1%26.10.08
영광군 염산면2026타경23**3,343만원4,025만원120.4%26.10.06
영광군 백수읍2024타경750**1,352만원311만원23%26.10.02
영광군 영광읍2025타경347**2,444만원3,525만원144.2%26.10.01
영광군 영광읍2024타경878**18억 2,571만원8억 2,521만원45.2%26.10.01

전라남도 영광군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영광군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
전라남도 영광군 대마면 복평리 256-1 단독주택 경매 물건 사진전라남도 영광군 대마면 복평리 256-1
단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
4,280만원
감정가 대비 56%
전라남도 영광군 불갑면 우곡리 산102 임야 경매 물건 사진전라남도 영광군 불갑면 우곡리 산102
임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1,123만원
감정가 대비 56%
전라남도 영광군 염산면 축동리 736 답 경매 물건 사진전라남도 영광군 염산면 축동리 736
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
445만원
감정가 대비 45%
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 경매 물건 사진전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
17억 2,680만원
감정가 대비 23%
전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 경매 물건 사진전라남도 영광군 법성면 법성리 1001
전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,654만원
감정가 대비 36%
전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 경매 물건 사진전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2
대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,103만원
감정가 대비 56%
전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 경매 물건 사진전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21
전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,880만원
감정가 대비 56%
전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 경매 물건 사진전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19
전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,965만원
감정가 대비 56%
전라남도 영광군 백수읍 대신리 105-14 (대신항) 기타 경매 물건 사진전라남도 영광군 백수읍 대신리 105-14 (대신항)
기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,748만원
감정가 대비 56%
전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 아파트 경매 물건 사진전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44
아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
68억 9,407만원
감정가 대비 100%
전라남도 영광군 법성면 법성리 619 대지 경매 물건 사진전라남도 영광군 법성면 법성리 619
대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
608만원
감정가 대비 36%
전라남도 영광군 군서면 덕산리 898-3 전답 경매 물건 사진전라남도 영광군 군서면 덕산리 898-3
전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1,317만원
감정가 대비 100%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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