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전라남도 영광군 염산면 봉남리 1168-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,048만원

120,484,000 원

최저가

1억 2,048만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 영광군 염산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경32592 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 영광군 염산면 봉남리 1168-1
사건번호	2025타경32592 광주지방법원
물건종류	전답
감정가	1억 2,048만원
최저가	1억 2,048만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항 — 전남 영광군 염산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영광군 염산면 봉남리 소재 "양일마을" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 자연촌락 등이 혼재하고 있는 순수경지정리지대임.
교통상황	본건까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	본건은 공히 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 경지정리답으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1)은 동측 및 북으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장농로, 일련번호(2),(3) 각 토지는 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지),농업진흥구역,소하천구역(양일천_소하천구역),소하천예정지 (양일천_소하천구역예정지) 일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지),농업진흥구역 일련번호(3) : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500…
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,967만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.13) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영광군 염산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영광군 낙찰통계

전라남도 영광군에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	128.2%
1회	13건	76.2%
2회	12건	61.9%
3회	9건	49.9%
4회	5건	46.2%
5회	3건	35.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영광군 염산면	2025타경343**	993만원	452만원	45.5%	26.10.29
영광군 불갑면	2025타경346**	2,005만원	1,130만원	56.4%	26.10.28
영광군 대마면	2024타경835**	7,643만원	4,355만원	57%	26.10.28
영광군 군서면	2025타경58**	4,794만원	2,811만원	58.6%	26.10.23
영광군 묘량면	2026타경301**	3,908만원	2,218만원	56.8%	26.10.20
영광군 염산면	2025타경59**	3,767만원	1,230만원	32.7%	26.10.20
영광군 백수읍	2026타경303**	1,930만원	1,951만원	101.1%	26.10.08
영광군 염산면	2026타경23**	3,343만원	4,025만원	120.4%	26.10.06

전라남도 영광군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영광군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	17억 2,680만원 감정가 대비 23%
	전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,654만원 감정가 대비 36%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,103만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,880만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,965만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 백수읍 대신리 105-14 (대신항) 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,748만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	68억 9,407만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 법성리 619 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	608만원 감정가 대비 36%
	전라남도 영광군 군서면 덕산리 898-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1,317만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 1층101호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	16억 6,252만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 염산면 봉남리 856-53 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	624만원 감정가 대비 18%
	전라남도 영광군 백수읍 하사리 1025-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 4,863만원 감정가 대비 36%